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jm48222氏こと、松田ジュン氏の
「進化した NSXアパート経営2010」
四枚組。
驚いた。
2006年8月に、第一弾のインタビューを収録してから、さらに、進化している。
当時は、一億二千万円の物件を購入した直後だった。
その太いCASHFLOWを原資として、2009年の初頭から、競売に入札し、落札。
理由は、競売物件が急激に増えたからだという。
落札した物件をセルフ・リフォーム。
そして、転売。
このCDでは、
・競売で落札しやすい裁判所。
・入札倍率の計算方法。
・入札価格の計算方法。
・落札後の交渉。
・占有者と、どのような話をするか?
・セルフ・リフォームのコストは1/5。
・リフォームで必要な道具。
・使用している壁紙、フローリング材の固有名詞。
・売却する時の値付けの基準。
等々、詳しく語ってくれた。
不況のため、2010年は、さらに、競売物件が増えている。
今まで、入札しても落札できなかった人。
落札後に占有者とトラブルがあった人。
リフォーム・マニアに、是非、聴いてもらいたいCDだ。